Chi tiết thủ tục hành chính

Ký hiệu thủ tục: 1.002253.000.00.00.H01

Lượt xem: 576

Thông tin	Nội dung
Cơ quan thực hiện	Sở Tài nguyên và Môi trường
Địa chỉ cơ quan giải quyết
Lĩnh vực	Lĩnh vực đất đai
Cách thức thực hiện	Thời hạn giải quyết: 20 ngày làm việc (không kể thời gian người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính). - Trường hợp không có Bản trích lục bản đồ địa chính thửa đất hoặc trích đo chính thửa đất thì thời gian trả kết quả được tăng thêm 05 ngày. - Trường hợp ký kết hợp đồng thuê đất thì thời gian trả kết quả được tăng thêm 03 ngày. - Trường hợp cơ quan nhà nước phải thuê tư vấn xác định giá đất đối với các khu đất có giá trị trên 20 tỷ đồng thì thời gian trả kết quả được tăng thêm 15 ngày. Trực tiếp Trực tuyến Bưu chính công ích
Số lượng hồ sơ	01 bộ
Thời hạn giải quyết	Trực tiếp/trực tuyến/bưu chính công ích 20 Ngày Thời hạn giải quyết: 20 ngày làm việc (không kể thời gian người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính). - Trường hợp không có Bản trích lục bản đồ địa chính thửa đất hoặc trích đo chính thửa đất thì thời gian trả kết quả được tăng thêm 05 ngày. - Trường hợp ký kết hợp đồng thuê đất thì thời gian trả kết quả được tăng thêm 03 ngày. - Trường hợp cơ quan nhà nước phải thuê tư vấn xác định giá đất đối với các khu đất có giá trị trên 20 tỷ đồng thì thời gian trả kết quả được tăng thêm 15 ngày.
Ðối tượng thực hiện	Tổ chức hoặc cá nhân
Kết quả thực hiện	Quyết định giao đất (đối với trường hợp giao đất).Quyết định cho thuê đất, hợp đồng thuê đất (đối với trường hợp thuê đất).Giao đất trên thực địa và trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người được giao đất, cho thuê đất.
Phí	`* Phí thẩm định: 400.000 – 2.970.000 đồng/hồ sơ
Lệ phí	* Lệ phí: 1. Cấp giấy chứng nhận: 100.000 - 500.000 đồng/lần 2. Chứng nhận đăng ký biến động: 20.000 đồng/lần 3. Cấp lại, cấp đổi, xác nhận thay đổi trên giấy chứng nhận (trừ trường hợp khi có sai sót về thông tin do lỗi của đơn vị thu lệ phí): 20.000 - 50.000 đồng/lần
Căn cứ pháp lý	Nghị định 01/2017/NĐ-CP Số: 01/2017/NĐ-CP Nghị định 43/2014/NĐ-CP Số: 43/2014/NĐ-CP Luật 45/2013/QH13 Số: 45/2013/QH13 Thông tư 30/2014/TT-BTNMT Số: 30/2014/TT-BTNMT Nghị quyết số 25/2018/NQ-HĐND Số: 25/2018/NQ-HĐND Nghị quyết số 07/2018/NQ-HĐND Số: 07/2018/NQ-HĐND

- Bước 1. Người sử dụng đất nộp hồ sơ tại Trung tâm Hành chính công tỉnh An Giang và nhận biên nhận hồ sơ nếu hồ sơ hoàn chỉnh (đúng theo yêu cầu về thành phần và số lượng hồ sơ). Trường hợp hồ sơ chưa hoàn chỉnh, không tiếp nhận và hướng dẫn người sử dụng đất hoàn chỉnh, bổ sung hồ sơ (nếu có).
- Bước 2. Cán bộ tiếp nhận hồ sơ kiểm tra tính pháp lý, sự đầy đủ của hồ sơ, viết biên nhận hồ sơ. Trung tâm Hành chính công tỉnh An Giang thực hiện luân chuyển hồ sơ về Văn phòng Đăng ký đất đai (01 ngày).
- Bước 3. Văn phòng Đăng ký đất đai thực hiện tiếp nhận hồ sơ từ Trung tâm Hành chính công tỉnh An Giang chuyển qua và thực hiện xác định diện tích, loại đất, vị trí (01 ngày). Trường hợp không có Bản trích lục bản đồ địa chính thửa đất hoặc trích đo chính thửa đất thì Văn phòng Đăng ký đất đai thực hiện nghiệp vụ về lập bản đồ địa chính khu đất.
- Bước 4. Sở Tài nguyên và Môi trường thẩm tra hồ sơ, trình Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành quyết định giao đất hoặc cho thuê đất (05 ngày).
- Bước 5. Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành quyết định giao đất hoặc cho thuê đất (03 ngày).
- Bước 6. Văn phòng Đăng ký đất đai thực hiện nghiệp vụ chuyên môn về chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu địa chính; tổ chức bàn giao đất trên thực địa; in Giấy chứng nhận (nếu thuộc trường hợp được cấp Giấy chứng nhận); chuyển cơ quan tài chính và cơ quan thuế để xác định số tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp và được giảm trừ theo quy định (01 ngày).
- Bước 7. Cơ quan tài chính, cơ quan thuế xác định nghĩa vụ tài chính phải nộp, được giảm trừ (nếu có) và trả kết quả cho người sử dụng đất, Văn phòng Đăng ký đất đai (05 ngày).
- Bước 8. Người sử dụng đất đi thực hiện nghĩa vụ tài chính sau khi nhận được thông báo thuế từ cơ quan thuế và nộp chứng từ cho Văn phòng Đăng ký đất đai.
- Bước 9. Sở Tài nguyên và Môi trường xem xét, ký Giấy chứng nhận (02 ngày).
- Bước 10. Văn phòng Đăng ký đất đai thực hiện nghiệp vụ chuyên môn về lưu trữ hồ sơ địa chính và chuyển kết quả cho Trung tâm Hành chính công tỉnh An Giang (01 ngày).
- Bước 11. Trung tâm Hành chính công tỉnh An Giang thông báo cho người có yêu cầu giải quyết thủ tục hành chính đến nhận kết quả; kiểm tra việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính; thu phí, lệ phí theo quy định và trao kết quả giải quyết hồ sơ (01 ngày).
* Xử lý khác: - Trường hợp không có Bản trích lục bản đồ địa chính thửa đất hoặc trích đo chính thửa đất thì Văn phòng Đăng ký đất đai thực hiện về lập bản đồ địa chính khu đất (thời gian trả kết quả được tăng thêm 05 ngày). - Trường hợp phải thuê đất thì Sở Tài nguyên và Môi trường và chủ đầu tư cùng tiến hành ký kết hợp đồng (thời gian trả kết quả được tăng thêm 03 ngày). - Trường hợp cơ quan nhà nước phải thuê tư vấn xác định giá đất đối với các khu đất có giá trị trên 20 tỷ đồng thì thời gian trả kết quả được tăng thêm 15 ngày (có thông tin cho doanh nghiệp biết).

Tên giấy tờ	Mẫu đơn, tờ khai	Số lượng
a) Đơn xin giao đất, cho thuê đất		Bản chính: 1 Bản sao: 0
b. Trích lục bản đồ địa chính thửa đất hoặc trích đo chính thửa đất (Sở tài nguyên và môi trường có trách nhiệm cung cấp trích lục bản đồ địa chính thửa đất đối với những nơi đã có bản đồ địa chính hoặc thực hiện trích đó địa chính thửa đất theo yêu cầu của người xin giao đất, thuê đất)		Bản chính: 1 Bản sao: 0
c) Bản sao giấy chứng nhận đầu tư hoặc văn bản chấp thuận đầu tư kèm theo bản thuyết minh dự án đầu tư. Trường hợp xin giao đất để sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh thì không phải nộp kèm bản sao bản thuyết minh dự án đầu tư nhưng phải nộp bản sao quyết định đầu tư xây dựng công trình quốc phòng, an ninh của cơ quan nhà nước có thẩm quyền gồm các nội dung liên quan đến việc sử dụng đất hoặc quyết định phê duyệt quy hoạch vị trí đóng quân của Bộ Quốc phòng, Bộ Công an. Trường hợp dự án sử dụng đất cho hoạt động khoáng sản thì phải có giấy phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật.		Bản chính: 0 Bản sao: 1
d) Văn bản thẩm định nhu cầu sử dụng đất; văn bản thẩm định điều kiện giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc để cho thuê hoặc để bán kết hợp cho thuê theo quy định của pháp luật về nhà ở; dự án đầu tư kinh doanh bất động sản gắn với quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản; dự án sản xuất, kinh doanh không sử dụng vốn từ ngân sách nhà nước.		Bản chính: 1 Bản sao: 0

File mẫu:

Đơn đề nghị cấp đổi Giấy chứng nhận theo Mẫu số 10/ĐK; Tải về In ấn
(1) Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo Mẫu số 04/ĐK; Tải về In ấn
Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo Mẫu số 04/ĐK. Tải về In ấn
Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo Mẫu số 04/ĐK; Tải về In ấn

Nộp hồ sơ trực tuyến In phiếu hướng dẫn Đặt câu hỏi Quay lại